Нарахування орендної плати за орні землі запасу збільшились
В області приділяється велика увага забезпеченню наповнення бюджетів області за рахунок використання земель державної власності. Зазначив начальник Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області Юрій Козак. Враховуючи зміни до Податкового кодексу України, Головним управлінням протягом минулого та звітного року переглядались ставки орендної плати діючих договорів оренди земель сільськогосподарського призначення, що привело до більш ефективного використання земель запасу, резервного фонду та збільшення орендної плати.
«Так, на умовах оренди орні землі запасу та резервного фонду області у 2015 році використовуються на площі 86,64 тис. гектарів. Нарахування орендної плати складає 67,66 млн. грн., або на 15,13 млн. грн. більше ніж у 2014 році. Станом на 01.07.2015 року сплачено 28,93 млн. грн., що становить 44,2 % від нарахованої орендної плати» - зазначив Юрій Козак.
В перерахунку на 1 га орендна плата у 2015 році складає 779,25 грн., що на 162,4 грн. більше ніж у попередньому році. Середня орендна плата більше ніж у 38 разів від земельного податку.
«У 2014-2015 роках було укладено 1552 договори, з яких: 1145 договорів укладених вперше з орендарями на загальну площу 18672,7882 га, загальною сумою орендної плати в рік 23 млн. 2675 тис. 143 грн.279 додаткових угод про поновлення попередніх договорів на загальну площу 8800,197 га, загальною орендною платою 2 млн. 514 тис. 95 грн.; 48 угод про розірвання договорів, на загальну площу 972,563 га; 92 угод про внесення змін до існуючих договорів оренди земельних ділянок. Як показала практика поновлення договорів Головним управлінням, орендна плата після повнолення зростає в декілька разів. Так, за минулий рік орендна плата після повнолення становила 6 млн. 992 тис. 257 грн.( до поновлення - 2 млн. 255 тис. 567 грню). Тобто орендну плату збільшено в середньому у 3,1 рази» - підкреслив Юрій Козак
Також посадовець наголосив, що в 2015 році до Головного управління надійшло від фізичних та юридичних осіб біля 7650 клопотань щодо передачі земель сільськогосподарського призначення державної власності для всіх потреб. Наразі розглянуто та задоволено 3861 клопотань щодо передачі земель сільськогосподарського призначення державної власності на загальну площу 9403 га.
«Пріоритетом у наданні земель сільськогосподарського призначення є надання ділянок в оренду для ведення фермерського господарства. Так, у 2015 році для зазначених потреб задоволено 128 клопотань на загальну площу 1884га. За результатами робочої зустрічі з представниками фермерських господарств області Головним управлінням підготовити пропозиції щодо необхідності внесення змін до окремих законодавчих актів з питань регулювання земельних відносин» - зазначив Юрій Козак.
З метою здійснення прозорого розпорядження землями державної власності, яке б забезпечило раціональне використання земель, розпорядженням голови облдержадміністрації від 07 квітня 2014 року №114 створено обласну Комісію з питань надання земельних ділянок у власність або користування фізичним та юридичним особам.
Головним управлінням Держземагентства спільно з департаментом екології організовано за період 2014 – 2015 років 39 засідань зазначеної комісії, на яких розглянуто 491 проект розпоряджень облдержадміністрації з питань надання земельних ділянок державної власності, в тому числі надання в оренду земельних ділянок водного фонду із водними об'єктами у користування фізичним та юридичним особам. З них 328 проектів підготовлених Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області.
«Із загальної кількості громадян, що набули право на земельну частку (пай), у минулому році, 427,9 тис. уклали договори оренди із сільськогосподарськими виробниками, на площу 1,04 млн. га. 39,7 тис. не визначились, як використати своє право загальна площа цих земель складає 121 тис. га. Хочеться зазначити, що в 2012 році кількість таких громадян становила 52 тис. 34,7 тис. громадян виділили в натурі і обробляють самостійно земельні ділянки, та 4,2 тис залишається не витребуваних земельних часток (паїв). За минулий рік нарахування орендної плати громадянам-власникам земельних часток (паїв) становили 728 млн. грн., на сьогоднішній день орендодавцям виплачено 780 млн. грн., що становить 105% від загальної суми нарахувань» - повідомив Юрій Козак.
Середній розмір орендної плати за 1 га земельних часток (паїв) складає 760 грн. У зв'язку з проведенням індексації нормативної грошової оцінки земель нарахування орендної плати будуть збільшені на 25% .